UNE MAISON 2 pièces — 130 000 €
22 RUE DE LA VILLE HUBEAU 22230 MERDRIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 201 m²
Prix/m²2 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YV27
Contenance3 201 m²
Préfixe000
SectionYV
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628367. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +63,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merdrignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merdrignac (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merdrignac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
65 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
65 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
148 m 🚗
Nationale N164Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
2 549 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire publique de Merdrignac1.2 km · Public
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1
1 logement145 m²1
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1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements797 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1