UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
5243 LE VENT 56460 VAL D'OUST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 833 m²
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL157
Contenance591 m²
Préfixe037
SectionZL
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 716 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Oust
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Val d'Oust (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val d'Oust
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MAIRIESTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla703 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
203 m 🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
220 m 🚗
Nationale N166Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
205 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 481 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Santé13 · 714 m
Services publics9 · 77 m
Commerces5 · 740 m
Enseignement2 · 634 m
Sport/Loisirs2 · 858 m
Transports1 · 867 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse610 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pablo Picasso867 m · Public
Permis de construire Commune de VAL D'OUST
102permis récents
119logements autorisés
10 079 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1