UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 000 €
8 PARC ELISABETH 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BL14
Contenance42 868 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627928. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Mairie Annexe Evry SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Mairie Annexe Evry SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Mairie Annexe Evry SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
RossiniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
RossiniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
824 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,7% évolution globale
121 753 €prix moyen
2025
154 000 €
2 169 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 183 EUR/m² +109,5% 2025
74 000 €
3 217 EUR/m² +492,0% 2025
12 500 €
+38,9% 2025
9 000 €
-94,1% 2025
152 000 €
2 141 EUR/m² -24,0% 2025
199 900 €
2 173 EUR/m² +22,1% 2025
163 680 €
2 305 EUR/m² +30,9% 2025
125 000 €
1 761 EUR/m² +11,4% 2025
112 160 €
1 219 EUR/m² -27,6% 2025
155 000 €
2 183 EUR/m² -18,0% 2025
189 000 €
2 054 EUR/m² +152,0% 2025
75 000 €
3 261 EUR/m² +1 263,6% 2024
5 500 €
-96,8% 2024
174 000 €
2 451 EUR/m² +28,9% 2024
135 000 €
1 901 EUR/m² +6,3% 2024
127 000 €
1 789 EUR/m² -17,2% 2024
153 468 €
2 162 EUR/m² +87,5% 2024
81 850 €
1 153 EUR/m² -53,2% 2024
175 000 €
1 902 EUR/m² +136,5% 2024
74 000 €
3 217 EUR/m² -55,8% 2023
167 370 €
1 819 EUR/m² +4,6% 2023
160 000 €
2 254 EUR/m² -4,8% 2023
168 000 €
2 366 EUR/m² +15,9% 2023
145 000 €
2 042 EUR/m² -18,1% 2023
177 000 €
1 924 EUR/m² +26,4% 2023
140 000 €
1 972 EUR/m² +366,7% 2023
30 000 €
423 EUR/m² +400,0% 2023
6 000 €
-95,5% 2023
133 000 €
1 873 EUR/m² -1,5% 2023
135 000 €
1 901 EUR/m² +980,0% 2023
12 500 €
-91,1% 2023
140 000 €
1 972 EUR/m² +57,3% 2023
89 000 €
3 870 EUR/m² -31,5% 2023
130 000 €
2 131 EUR/m² +30,0% 2023
100 000 €
4 348 EUR/m² +669,2% 2022
13 000 €
-92,5% 2022
174 000 €
1 891 EUR/m² -2,8% 2022
179 000 €
1 946 EUR/m² -11,8% 2022
203 000 €
2 207 EUR/m² +1 930,0% 2022
10 000 €
-94,6% 2022
185 000 €
2 011 EUR/m² +17,8% 2022
157 000 €
2 211 EUR/m² +134,3% 2022
67 000 €
1 098 EUR/m² -10,7% 2022
75 000 €
3 261 EUR/m² -59,3% 2021
184 500 €
2 005 EUR/m² +15,3% 2021
160 000 €
2 254 EUR/m² -18,8% 2021
196 980 €
2 141 EUR/m² +111,2% 2021
93 247 €
1 014 EUR/m² -39,8% 2021
155 000 €
1 685 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (433)
Services publics182 · 114 m
Santé91 · 182 m
Transports67 · 156 m
Sport/Loisirs42 · 163 m
Commerces29 · 67 m
Enseignement20 · 114 m
Tourisme2 · 493 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Maria Montessori internationale142 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albert Levasseur256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Levasseur256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maréchal Leclerc351 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Mathilde433 m · Privé
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1