UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
44 RUE GENERAL LECLERC 27300 BERNAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AW458
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bernay (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bernay
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 25/03/2001
Mouvement de Terrain18/01/2001 - 21/01/2001
Mouvement de Terrain04/03/2001 - 04/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
IBUS29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
RUE JUDITH DE BRETAGNEIBUS145 m
RUE JUDITH DE BRETAGNEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo145 m
RUE JUDITH DE BRETAGNEIBUS155 m
RUE JUDITH DE BRETAGNEIBUS167 m
RUE JUDITH DE BRETAGNEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+73,6% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
125 000 €
2 604 EUR/m² +66,7% 2025
75 000 €
1 667 EUR/m² -21,1% Vente actuelle 2024
95 000 €
188 EUR/m² -11,2% 2023
107 000 €
2 229 EUR/m² -34,0% 2023
162 000 €
1 976 EUR/m² +105,1% 2021
79 000 €
1 975 EUR/m² +3,9% 2020
76 000 €
1 041 EUR/m² +660,0% 2019
10 000 €
28 EUR/m² -86,1% 2015
72 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Services publics157 · 16 m
Santé127 · 58 m
Commerces101 · 44 m
Sport/Loisirs30 · 71 m
Enseignement13 · 67 m
Tourisme3 · 223 m
Transports3 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Bert68 m · Public
Collège
Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc311 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselme422 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme422 m · Privé
Permis de construire Commune de BERNAY
143permis récents
301logements autorisés
19 599 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
4 logements664 m²1