UNE MAISON 4 pièces — 417 850 €

270 CHE DE L HORTO 31550 CINTEGABELLE
Vendu le 05 novembre 2025
3 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 850 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain962 m²
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M692
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro692

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 044 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +51,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cintegabelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cintegabelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cintegabelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

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CINTEGABELLE - 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport664 m
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CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport739 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
199 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,9% évolution globale
413 925 €prix moyen
2025
417 850 €
3 095 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2022
410 000 €
3 037 EUR/m²

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 044 EUR/m²1.6 km2025
114 m²
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