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Vendu 70 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain5 408 m²

Prix/m²636 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE

399 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle AB668

Contenance201 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro668

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627774. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Fort-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

903 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,1%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Saint-Fort-sur-Gironde (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,412,4 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,410,5 EUR/m²

15,48%

Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Fort-sur-Gironde

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

SFO StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix219 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

195 m

🚗

Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

202 m

🚗

Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

308 m

🚗

Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

144 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-60,0% évolution globale

105 667 €prix moyen

2025

70 000 €

636 EUR/m² -2,8% Vente actuelle

2017

72 000 €

1 029 EUR/m² -58,9%

2016

175 000 €

1 591 EUR/m²

Biens comparables

1 180 EUR/m²292 m2025

1 333 EUR/m²130 m2025

90 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire Henri Pouzol St Fort sur Gironde140 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FORT-SUR-GIRONDE

47permis récents

51logements autorisés

3 379 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement121 m²1

Permis de construire août 2024

1 logement71 m²1

Permis de construire juil. 2023

1 logement73 m²1

Permis de construire nov. 2022

1 logement1

Permis de construire août 2022

1 logement92 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €