UNE MAISON 6 pièces — 392 640 €

1 RTE DE MONTCALVEL 31540 MAURENS
Vendu le 31 mars 2025
2 550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 392 640 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 717 m²
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB27
Contenance18 717 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627687. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maurens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Population active124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurens (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maurens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1998 - 03/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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MAURENS - En Carron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport731 m
MAURENS - En Carron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport734 m
MAURENS - En Carron.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport736 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m
🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
622 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
622 m
🚗
Départementale D18ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
392 640 €prix moyen
2025
392 640 €
2 550 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 6p
392 640 €
2 550 EUR/m²0 m2025
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363 700 €
2 864 EUR/m²1.3 km2024
127 m²
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