UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €

6 RUE EDOUARD BELIN 41000 BLOIS
Vendu le 15 juillet 2025
2 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL490
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627575. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +50,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coty 02

Revenus

16 080 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
42%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,7%Chômage
7%Cadres
Population active761
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

MarignanAzalys (Blois)239 m
MarignanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41239 m
MarignanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41241 m
MarignanAzalys (Blois)241 m
MarignanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41243 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,9% évolution globale
154 800 €prix moyen
2025
199 000 €
2 970 EUR/m² +79,9% Vente actuelle
2017
110 600 €
1 651 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 970 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 567 EUR/m²422 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 493 EUR/m²404 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (379)

Services publics178 · 101 m
Santé83 · 141 m
Sport/Loisirs43 · 209 m
Commerces35 · 182 m
Enseignement26 · 280 m
Transports12 · 155 m
Tourisme2 · 271 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Joséphine Marchais274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Marchais308 m · Public
Collège
Collège François Rabelais388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Perrin441 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Blois486 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1