UNE MAISON 7 pièces — 177 000 €

98 RUE DU TERTRE A PILATRE 41350 SAINT GERVAIS LA FORET
Vendu le 25 novembre 2025
1 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 295 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD19
Contenance3 295 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627513. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gervais-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervais-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-la-Forêt

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 08/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Bas de St-GervaisAzalys (Blois)150 m
Bas de St-GervaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41150 m
Bas de St-GervaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
Bas de St-GervaisAzalys (Blois)185 m
ChambordRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41204 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
177 000 €prix moyen
2025
177 000 €
1 301 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 7p
293 745 €
2 054 EUR/m²664 m2025
143 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
278 000 €
1 853 EUR/m²304 m2025
150 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 6p
234 000 €
1 570 EUR/m²1.2 km2025
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Commerces56 · 218 m
Services publics47 · 204 m
Santé16 · 218 m
Sport/Loisirs15 · 204 m
Enseignement3 · 403 m
Tourisme3 · 879 m
Transports1 · 418 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Enfant Jésus285 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire421 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LA FORET

160permis récents
221logements autorisés
24 558 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement111 m²1