UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 600 €
56 RES LES NAUTILES 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN11
Contenance10 397 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627386. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus14
Arrêts les plus proches
PissevacheCitibus116 m
PissevacheCitibus119 m
Christophe ColombCitibus255 m
Christophe ColombCitibus255 m
Les Résidences de la MéditerranéeCitibus433 m
Historique des ventes à cette adresse
21ventes
-1,4% évolution globale
141 118 €prix moyen
2025
126 600 €
3 724 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
119 000 €
5 950 EUR/m² -38,2% 2025
192 570 €
4 938 EUR/m² -5,6% 2024
204 085 €
7 037 EUR/m² +38,9% 2024
146 900 €
4 321 EUR/m² -37,1% 2023
233 500 €
5 987 EUR/m² +28,8% 2022
181 320 €
4 649 EUR/m² -19,4% 2022
225 000 €
5 769 EUR/m² +112,2% 2022
106 049 €
3 119 EUR/m² -16,2% 2021
126 500 €
3 244 EUR/m² -0,8% 2021
127 500 €
3 269 EUR/m² +38,6% 2021
92 000 €
2 706 EUR/m² -25,2% 2020
123 000 €
3 618 EUR/m² -29,7% 2019
175 000 €
3 977 EUR/m² +59,3% 2019
109 850 €
3 231 EUR/m² -15,5% 2017
130 000 €
3 333 EUR/m² +94,6% 2016
66 810 €
3 341 EUR/m² -52,1% 2015
139 400 €
3 574 EUR/m² +39,4% 2014
100 000 €
2 941 EUR/m² -9,1% 2014
110 000 €
3 235 EUR/m² -14,3% 2014
128 400 €
3 292 EUR/m²Biens comparables
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