UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €

3 RUE DES BERGERIES 28700 AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN
Vendu le 12 décembre 2025
1 931 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AP152
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627270. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
12%Cadres
Population active3 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,815,9 EUR/m²
591 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6

Arrêts les plus proches

PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41250 m
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41250 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Départementale D18.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D18.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D7.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D18.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-9,7% évolution globale
125 743 €prix moyen
2025
112 000 €
1 931 EUR/m² +52,4% Vente actuelle
2025
73 500 €
1 750 EUR/m² -70,6%
2023
250 000 €
2 083 EUR/m² +71,6%
2022
145 700 €
2 350 EUR/m² +32,5%
2021
110 000 €
2 245 EUR/m² +69,2%
2015
65 000 €
1 857 EUR/m² -47,6%
2014
124 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
116 000 €
1 933 EUR/m²680 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics61 · 137 m
Santé20 · 332 m
Commerces18 · 233 m
Sport/Loisirs7 · 113 m
Enseignement5 · 417 m
Transports4 · 507 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Francine Coursaget302 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph563 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph616 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola706 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry830 m · Public

Permis de construire Commune de AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN

481permis récents
650logements autorisés
58 723 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements241 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juin 2025

3

1 logement20 m²1