UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €

12 LA GUIRANDE 33230 LAGORCE
Vendu le 16 décembre 2025
1 758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 874 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB104
Contenance1 874 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626843. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +73,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lagorce

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
7%Cadres
Population active743
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagorce (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagorce

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations Remontée Nappe01/01/2014 - 09/03/2014

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D910/D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
1 758 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
147 EUR/m²871 m2024
102 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 000 EUR/m²987 m2025
100 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 011 EUR/m²355 m2025
89 m²
Voir

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Équipements (2)

Services publics2 · 789 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Antoine Jay942 m · Public

Permis de construire Commune de LAGORCE

40permis récents
40logements autorisés
4 341 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement111 m²1