UNE MAISON 3 pièces — 116 000 €
9 COUR DU CANON D OR 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK285
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626369. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 3
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16
Arrêts les plus proches
ARMENTIERES - LP de Flandre - AbriRHDF-62-COM166 m
ARMENTIERES - LP de FlandreRHDF-62-COM173 m
ARMENTIERES - LP de Flandre - PoteauRHDF-62-COM173 m
Lp De FlandresILEVIA184 m
Lp De FlandresILEVIA190 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+3,6% évolution globale
109 465 €prix moyen
2025
116 000 €
1 634 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2022
151 000 €
1 819 EUR/m² +44,5% 2020
104 500 €
1 472 EUR/m² +32,6% 2020
78 790 €
1 110 EUR/m² -16,6% 2016
94 500 €
1 331 EUR/m² -15,6% 2015
112 000 €
1 577 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1