UN APPARTEMENT 4 pièces — 292 600 €
19 RUE DES CEDRES 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AH6
Contenance2 770 m²
Préfixe838
SectionAH
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626275. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 198 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Maraîchers
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
PousetTisséo135 m
PousetTisséo137 m
PousetTisséo141 m
CaubèreTisséo275 m
CaubèreTisséo313 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
136 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
151 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+128,6% évolution globale
179 212 €prix moyen
2025
292 600 €
3 113 EUR/m² +88,0% Vente actuelle 2025
155 600 €
2 510 EUR/m² -33,4% 2025
233 720 €
2 850 EUR/m² +78,4% 2025
131 000 €
2 298 EUR/m² -21,1% 2024
166 000 €
2 075 EUR/m² -47,5% 2024
316 010 €
3 511 EUR/m² +57,2% 2022
201 000 €
3 242 EUR/m² -16,3% 2022
240 000 €
2 667 EUR/m² +24,4% 2021
193 000 €
2 298 EUR/m² -21,2% 2020
245 000 €
2 606 EUR/m² +89,9% 2019
129 000 €
2 081 EUR/m² -12,2% 2018
147 000 €
2 827 EUR/m² +31,3% 2017
112 000 €
1 806 EUR/m² -33,5% 2017
168 350 €
2 078 EUR/m² -18,7% 2017
207 000 €
2 300 EUR/m² +86,5% 2015
111 000 €
1 820 EUR/m² -0,7% 2015
111 750 €
1 802 EUR/m² -4,5% 2015
117 000 €
1 887 EUR/m² -8,6% 2015
128 000 €
1 561 EUR/m²Biens comparables
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