UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 250 €
27 RUE CHARLES GOUNOD 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AD352
Contenance4 386 m²
Préfixe802
SectionAD
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626063. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponts Jumeaux
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Pont du BéarnaisTisséo227 m
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Pont du BéarnaisTisséo244 m
Pont du BéarnaisTisséo283 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo328 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,1% évolution globale
169 014 €prix moyen
2025
275 250 €
3 932 EUR/m² +83,5% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 000 EUR/m² -14,8% 2025
176 000 €
3 034 EUR/m² -44,0% 2025
314 050 €
4 362 EUR/m² +155,3% 2024
123 000 €
3 968 EUR/m² -64,8% 2024
349 000 €
4 058 EUR/m² +184,0% 2024
122 900 €
3 965 EUR/m² -24,6% 2023
163 000 €
3 260 EUR/m² -21,8% 2023
208 550 €
3 792 EUR/m² +54,5% 2023
135 000 €
3 068 EUR/m² +162,3% 2023
51 474 €
1 355 EUR/m² -73,6% 2023
195 071 €
4 758 EUR/m² +25,4% 2023
155 500 €
4 092 EUR/m² +44,0% 2023
108 000 €
3 600 EUR/m² -54,7% 2023
238 400 €
4 865 EUR/m² +15,6% 2023
206 250 €
3 496 EUR/m² -7,0% 2023
221 700 €
4 347 EUR/m² +78,8% 2022
124 000 €
2 385 EUR/m² +27,8% 2022
97 000 €
2 553 EUR/m² -18,2% 2022
118 600 €
4 744 EUR/m² -31,4% 2022
172 900 €
3 144 EUR/m² -25,5% 2021
232 100 €
3 805 EUR/m² +42,4% 2021
163 000 €
3 705 EUR/m² +10,9% 2021
147 000 €
3 675 EUR/m² -10,8% 2021
164 840 €
3 232 EUR/m² -4,0% 2021
171 650 €
3 433 EUR/m² +20,5% 2021
142 500 €
2 500 EUR/m² -2,7% 2021
146 500 €
3 330 EUR/m² -36,3% 2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +12,9% 2021
203 770 €
3 454 EUR/m² +4,9% 2021
194 192 €
3 596 EUR/m² -16,3% 2021
232 000 €
3 515 EUR/m² +19,9% 2021
193 522 €
3 337 EUR/m² +93,5% 2021
100 000 €
3 125 EUR/m² -51,2% 2021
205 000 €
4 100 EUR/m² +27,3% 2021
161 071 €
3 929 EUR/m² +77,0% 2020
91 000 €
2 935 EUR/m² -46,6% 2020
170 370 €
3 215 EUR/m² +11,5% 2020
152 850 €
4 931 EUR/m² +40,1% 2020
109 130 €
3 638 EUR/m² +30,7% 2020
83 500 €
2 694 EUR/m² -37,2% 2020
133 000 €
3 023 EUR/m² -28,5% 2019
186 050 €
3 153 EUR/m² -10,7% 2019
208 420 €
4 253 EUR/m² +9,1% 2019
191 000 €
3 745 EUR/m² +81,9% 2019
105 000 €
3 387 EUR/m² -33,1% 2019
157 000 €
3 140 EUR/m² +4,7% 2019
149 900 €
2 630 EUR/m² +48,9% 2019
100 700 €
2 650 EUR/m² -54,2% 2019
220 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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