UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
8 RUE MALASSIS 14840 DEMOUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AI214
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625903. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 083 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Démouville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence D�mouville (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,314,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Démouville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Démouville MairieNomad Car (Région Normandie);TWISTO158 m
Démouville MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo158 m
Démouville MairieNomad Car (Région Normandie);TWISTO162 m
Démouville MairieNomad Car (Région Normandie);TWISTO167 m
Démouville MairieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1,5% évolution globale
128 187 €prix moyen
2025
107 000 €
2 675 EUR/m² -21,3% 2025
136 000 €
2 267 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 583 EUR/m² +8,8% 2024
142 500 €
2 375 EUR/m² +24,2% 2024
114 700 €
2 390 EUR/m² +6,2% 2023
108 000 €
2 700 EUR/m² +1,4% 2022
106 500 €
2 663 EUR/m² -19,9% 2022
133 000 €
2 217 EUR/m² +20,9% 2022
110 000 €
2 750 EUR/m² -26,7% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2021
165 000 €
2 260 EUR/m² +8,2% 2021
152 500 €
2 500 EUR/m² +48,1% 2020
103 000 €
2 575 EUR/m² -2,5% 2020
105 600 €
2 640 EUR/m² -21,2% 2019
134 000 €
2 233 EUR/m²Biens comparables
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Collège Émile Zola1.2 km · Public
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Ecole maternelle Alfred Richer1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DEMOUVILLE
6permis récents
6logements autorisés
732 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2021
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2017
1
1 logement167 m²1
Permis de construire mars 2017
1
1 logement150 m²1
Permis de construire janv. 2017
1
1 logement143 m²1