UNE MAISON 4 pièces — 454 000 €

12 RUE MARCEL PAGNOL 66690 ST ANDRE
Vendu le 27 février 2025
3 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 454 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain503 m²
Prix/m²3 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC359
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625825. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr� (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
176 observations
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRÉ - Intermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport427 m
SAINT-ANDRÉ - Intermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
SAINT-ANDRÉ - Intermarché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
SAINT-ANDRÉ - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m
SAINT-ANDRÉ - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+118,4% évolution globale
290 441 €prix moyen
2025
454 000 €
3 783 EUR/m² +18,0% Vente actuelle
2022
384 850 €
2 960 EUR/m² +234,7%
2021
115 000 €
958 EUR/m² -44,7%
2016
207 916 €
2 079 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
377 250 €
3 067 EUR/m²385 m2025
123 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
454 000 €
3 783 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 239 EUR/m²914 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics53 · 48 m
Santé28 · 132 m
Sport/Loisirs12 · 121 m
Commerces9 · 369 m
Enseignement2 · 442 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Elisa Jacomet695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire695 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ST ANDRE

175permis récents
188logements autorisés
20 042 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement29 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement61 m²1