UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 300 €
2 RUE DES ORCHIDEES 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 300 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain24 m²
Prix/m²3 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW897
Contenance3 308 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro897
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625369. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 311 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Eyssagnières
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Stade NautiqueZOU ! Proximité719 m
Stade NautiqueZOU ! Proximité720 m
GraffinelZOU ! Express826 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER826 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER826 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,5% évolution globale
193 200 €prix moyen
2025
225 300 €
3 363 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2020
180 300 €
2 691 EUR/m² +3,6% 2019
174 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics81 · 168 m
Santé44 · 211 m
Sport/Loisirs31 · 327 m
Commerces19 · 347 m
Tourisme6 · 149 m
Transports5 · 504 m
Enseignement4 · 308 m
Écoles (8)
Médico-social
INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN383 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de Fontreyne742 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontreyne773 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières942 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne976 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1