UN APPARTEMENT 4 pièces — 116 400 €
14 RUE DE LA VOUIVRE 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 400 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR45
Contenance12 386 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 088 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batteries du Parc
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
46%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
evolitY35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CIMETIERE DU HAUTevolitY94 m
CIMETIERE DU HAUTevolitY102 m
BUFFONevolitY174 m
BUFFONevolitY178 m
JUSSIEUevolitY355 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
354 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
391 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+101,6% évolution globale
107 615 €prix moyen
2025
116 400 €
1 492 EUR/m² +23,8% Vente actuelle 2025
94 010 €
740 EUR/m² -6,0% 2025
100 000 €
787 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
787 EUR/m² -34,2% 2025
152 000 €
1 197 EUR/m² -17,8% 2025
184 900 €
1 456 EUR/m² +24,4% 2024
148 600 €
1 170 EUR/m² +23,8% 2024
120 000 €
945 EUR/m² +93,5% 2023
62 000 €
1 265 EUR/m² -46,1% 2023
115 000 €
906 EUR/m² +69,9% 2023
67 700 €
1 382 EUR/m² -23,1% 2023
88 000 €
1 143 EUR/m² -54,6% 2023
193 800 €
1 526 EUR/m² +19,3% 2023
162 510 €
1 280 EUR/m² +150,0% 2023
65 000 €
1 300 EUR/m² -23,5% 2023
85 000 €
1 076 EUR/m² -57,5% 2023
200 000 €
1 575 EUR/m² +73,9% 2023
115 000 €
906 EUR/m² +4,9% 2022
109 650 €
1 424 EUR/m² +21,8% 2022
90 000 €
709 EUR/m² -49,9% 2022
179 600 €
1 414 EUR/m² +28,1% 2022
140 200 €
1 104 EUR/m² -4,0% 2022
146 000 €
1 150 EUR/m² +117,9% 2022
67 000 €
870 EUR/m² -60,5% 2022
169 500 €
1 335 EUR/m² +50,1% 2022
112 900 €
1 466 EUR/m² +44,8% 2021
77 950 €
1 591 EUR/m² -29,8% 2021
111 010 €
1 423 EUR/m² -36,8% 2021
175 650 €
1 383 EUR/m² +17,6% 2021
149 300 €
1 176 EUR/m² +28,9% 2021
115 800 €
912 EUR/m² +65,4% 2021
70 000 €
1 429 EUR/m² -31,6% 2020
102 310 €
806 EUR/m² +15,6% 2020
88 500 €
1 135 EUR/m² +36,2% 2020
65 000 €
1 327 EUR/m² +5,2% 2019
61 800 €
1 261 EUR/m² -46,5% 2019
115 450 €
1 499 EUR/m² -2,6% 2019
118 500 €
933 EUR/m² +137,0% 2019
50 000 €
633 EUR/m² -54,5% 2019
110 000 €
866 EUR/m² +15,4% 2019
95 350 €
751 EUR/m² +2,0% 2019
93 500 €
1 199 EUR/m² +211,7% 2018
30 000 €
612 EUR/m² -40,0% 2018
50 000 €
820 EUR/m² -33,3% 2018
75 000 €
974 EUR/m² +50,0% 2018
50 000 €
641 EUR/m² -59,8% 2018
124 300 €
979 EUR/m² -14,0% 2017
144 500 €
1 138 EUR/m² +124,7% 2017
64 300 €
835 EUR/m² +11,3% 2017
57 750 €
1 179 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général et technologique Georges Cuvier265 m · Public
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Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1