UNE MAISON 5 pièces — 157 000 €
3 RUE JEAN JACQUES SABATHIER 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IM326
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)91 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)91 m
BienfaisanceRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
FernaultAgglobus (Bourges)172 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
721 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+32,9% évolution globale
165 016 €prix moyen
2025
157 000 €
1 670 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 489 EUR/m² -46,2% 2024
260 000 €
1 912 EUR/m² +30,0% 2023
200 000 €
1 818 EUR/m² +73,9% 2023
115 000 €
1 223 EUR/m² -2,6% 2016
118 097 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (919)
Services publics356 · 95 m
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Sport/Loisirs36 · 106 m
Enseignement19 · 241 m
Tourisme15 · 133 m
Transports1 · 551 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault259 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI285 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN285 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
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1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1