UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
19 RUE NICOLAS LARBAUD 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ56
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624851. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché
Revenus
17 900 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - VICTORIAMobivie94 m
VICHY - QUATRE CHEMINSMobivie130 m
VICHY - QUATRE CHEMINSMobivie130 m
VICHY - VICTORIAMobivie153 m
VICHY - PASTEURMobivie234 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-5,9% évolution globale
76 253 €prix moyen
2025
80 000 €
1 250 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
1 143 EUR/m² -42,9% 2025
70 000 €
1 373 EUR/m² -16,7% 2025
84 000 €
1 647 EUR/m² +37,7% 2024
61 000 €
1 089 EUR/m² -27,5% 2024
84 100 €
1 314 EUR/m² +20,1% 2024
70 000 €
1 321 EUR/m² -33,3% 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² +97,9% 2024
53 050 €
1 294 EUR/m² -45,3% 2024
97 000 €
1 516 EUR/m² +21,3% 2024
80 000 €
1 569 EUR/m² -34,7% 2023
122 500 €
1 408 EUR/m² +241,3% 2020
35 890 €
1 282 EUR/m² -57,8% 2018
85 000 €
859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole Silvya Terrade Vichy329 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alsace407 m · Public
Collège
Collège Saint-Dominique431 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sévigné et Lafaye439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc591 m · Privé
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1