UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 200 €
25 A RUE COL FABIEN 54580 AUBOUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB484
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 014 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +44,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auboué
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Aubou� (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auboué
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
TGE MEUSE MOSELLE10
Fluo Grand Est 546
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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AUBOUE - AUBOUE PosteFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52225 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-1,6% évolution globale
85 249 €prix moyen
2025
113 200 €
1 470 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2021
193 340 €
1 681 EUR/m² +161,6% 2018
73 900 €
1 320 EUR/m² -18,2% 2017
90 300 €
1 173 EUR/m² +1 405,0% 2016
6 000 €
+20,0% 2016
5 000 €
-95,7% 2015
115 000 €
697 EUR/m²Biens comparables
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126logements autorisés
11 554 m²surface plancher
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1
1 logement100 m²1
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