UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
1 ALL DES ACACIAS 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL281
Contenance35 653 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624812. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruyères Acacias Fonceaux
Revenus
32 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
gpso17
Arrêts les plus proches
Hauts de Sèvresgpso146 m
Hauts de SèvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Hauts de SèvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Hauts de SèvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Hauts de Sèvresgpso174 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D181 - Route du Pavé des GardesRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale/Route nommée D181 - Route du Pavé des GardesRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale/Route nommée D181 - Route du Pavé des GardesRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,8% évolution globale
229 615 €prix moyen
2025
145 000 €
4 143 EUR/m² -58,7% Vente actuelle 2025
351 000 €
4 558 EUR/m² +76,4% 2025
199 000 €
3 827 EUR/m² +1 795,2% 2025
10 500 €
-95,7% 2025
242 000 €
3 667 EUR/m² +13,6% 2025
213 000 €
4 176 EUR/m² +3 772,7% 2025
5 500 €
-97,4% 2025
211 950 €
4 156 EUR/m² +7,3% 2025
197 500 €
3 873 EUR/m² -25,2% 2025
264 000 €
4 000 EUR/m² +4 300,0% 2025
6 000 €
-98,0% 2025
300 000 €
3 896 EUR/m² +5 163,2% 2025
5 700 €
-97,6% 2025
240 000 €
3 810 EUR/m² -7,7% 2025
260 000 €
4 127 EUR/m² -34,3% 2025
396 000 €
4 449 EUR/m² +64,7% 2025
240 500 €
4 625 EUR/m² -19,8% 2025
299 700 €
4 541 EUR/m² -11,9% 2025
340 000 €
3 696 EUR/m² +112,5% 2025
160 000 €
4 571 EUR/m² -54,2% 2025
349 000 €
4 532 EUR/m² +232,4% 2025
105 000 €
1 721 EUR/m² -59,6% 2025
259 980 €
3 939 EUR/m² -5,0% 2025
273 600 €
4 343 EUR/m² -13,7% 2025
317 000 €
4 117 EUR/m² +67,6% 2025
189 100 €
5 730 EUR/m² +18,2% 2024
160 000 €
4 848 EUR/m² -18,4% 2024
196 150 €
5 944 EUR/m² -22,9% 2024
254 290 €
4 986 EUR/m² +21,0% 2024
210 100 €
4 120 EUR/m² -22,2% 2024
270 000 €
4 091 EUR/m² +6 650,0% 2024
4 000 €
-99,2% 2024
485 700 €
5 457 EUR/m² +110,3% 2024
231 000 €
4 442 EUR/m² -15,7% 2024
274 000 €
4 349 EUR/m² -22,8% 2024
355 000 €
4 494 EUR/m² +39,2% 2024
255 000 €
4 904 EUR/m² -23,9% 2024
335 000 €
3 764 EUR/m² +8,1% 2024
310 000 €
4 921 EUR/m² +49,8% 2024
207 000 €
3 981 EUR/m² -2,7% 2024
212 800 €
4 092 EUR/m² -34,5% 2024
325 000 €
4 114 EUR/m² -5,8% 2024
345 000 €
4 367 EUR/m² +32,7% 2023
260 000 €
4 127 EUR/m² -8,8% 2023
285 000 €
4 524 EUR/m² +90,0% 2023
150 000 €
1 899 EUR/m² -37,9% 2023
241 400 €
4 642 EUR/m² -11,3% 2023
272 100 €
4 319 EUR/m² +7,3% 2023
253 690 €
4 974 EUR/m² +3 282,5% 2023
7 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (275)
Services publics103 · 89 m
Santé73 · 95 m
Transports36 · 23 m
Commerces27 · 95 m
Sport/Loisirs26 · 85 m
Enseignement6 · 163 m
Tourisme4 · 816 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Eugénie Cotton142 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Bruyères811 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Myosotis823 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Bruyères921 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Paquerettes975 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1