UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 700 €

14 AV DE LA LOGE BLANCHE 88000 EPINAL
Vendu le 22 décembre 2025
1 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

GDPE
 478 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AL68
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624756. Sources et méthode

Contexte du quartier

879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +69,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champ du Pin

Revenus

17 140 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
36%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
IMAGINE20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883

Arrêts les plus proches

Quai MicheletIMAGINE63 m
Quai MicheletTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor63 m
Quai MicheletTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor79 m
Quai MicheletIMAGINE79 m
Quai MicheletIMAGINE95 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
261 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+24,8% évolution globale
106 318 €prix moyen
2025
108 700 €
1 489 EUR/m² -45,2% Vente actuelle
2023
198 250 €
1 625 EUR/m² +113,2%
2022
93 000 €
823 EUR/m² -4,1%
2021
97 000 €
1 386 EUR/m² +107,3%
2021
46 800 €
1 300 EUR/m² -44,9%
2020
85 000 €
1 214 EUR/m² -38,0%
2019
137 000 €
1 457 EUR/m² +28,0%
2019
107 000 €
1 176 EUR/m² +42,7%
2018
75 000 €
636 EUR/m² -56,4%
2018
172 000 €
1 410 EUR/m² +220,9%
2016
53 600 €
470 EUR/m² -64,3%
2016
150 000 €
750 EUR/m² +92,3%
2015
78 000 €
448 EUR/m² -10,4%
2015
87 100 €
409 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 3p
54 150 €
694 EUR/m²738 m2024
78 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
54 500 €
879 EUR/m²533 m2025
62 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
46 900 €
769 EUR/m²1.5 km2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (286)

Services publics105 · 30 m
Santé95 · 63 m
Commerces42 · 29 m
Sport/Loisirs23 · 147 m
Enseignement18 · 180 m
Tourisme2 · 948 m
Transports1 · 836 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole technique privée Formapole-Epinal197 m · Privé
Lycée
Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations Isabelle Viviani223 m · Public
Ecole
Ecole Primaire - de la Loge Blanche366 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Épinal - Remiremont site d'Épinal433 m · Public
Lycée
Lycée Claude Gellée444 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1