UNE MAISON 5 pièces — 189 000 €
56 RUE DES GAILLETTES 01510 CHEIGNIEU-LA-BALME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 535 m²
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A636
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624201. Sources et méthode
Contexte du quartier
890 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +69,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cheignieu-la-Balme
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cheignieu-la-Balme (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,114,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cheignieu-la-Balme
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Départementale D41CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D41CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+89,0% évolution globale
126 500 €prix moyen
2025
189 000 €
1 512 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2025
139 000 €
1 562 EUR/m² +78,2% 2022
78 000 €
876 EUR/m² -22,0% 2020
100 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHEIGNIEU-LA-BALME
Aucun permis de construire récent dans cette commune