UN APPARTEMENT 2 pièces — 231 000 €
122 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CP554
Contenance2 147 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624186. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FABRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR96 m
PALAIS DES CONGRESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR160 m
PRINTEMPSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR160 m
GARE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR183 m
PASSERELLE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR196 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-9,4% évolution globale
144 838 €prix moyen
2025
163 000 €
4 794 EUR/m² -31,4% 2025
237 620 €
3 300 EUR/m² +87,1% 2025
127 000 €
3 735 EUR/m² -45,0% 2025
231 000 €
3 667 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
268 000 €
4 188 EUR/m² +74,0% 2024
154 000 €
4 529 EUR/m² +2,7% 2023
150 000 €
2 083 EUR/m² -16,0% 2023
178 500 €
5 250 EUR/m² +35,1% 2022
132 080 €
4 128 EUR/m² -2,2% 2022
135 000 €
3 971 EUR/m² +5,5% 2022
128 000 €
3 765 EUR/m² -52,8% 2022
271 000 €
4 234 EUR/m² +78,3% 2021
152 000 €
4 000 EUR/m² +14,7% 2021
132 500 €
4 417 EUR/m² +2,7% 2019
129 000 €
3 794 EUR/m² -35,2% 2019
199 000 €
3 109 EUR/m² +49,3% 2019
133 300 €
3 921 EUR/m² +15,9% 2019
115 000 €
3 382 EUR/m² +1,8% 2018
113 000 €
4 036 EUR/m² +10,8% 2018
102 000 €
2 833 EUR/m² +56,9% 2018
65 000 €
1 912 EUR/m² -35,0% 2017
100 000 €
1 111 EUR/m² -9,1% 2017
110 000 €
3 667 EUR/m² -4,3% 2017
115 000 €
3 382 EUR/m² -12,9% 2017
132 000 €
4 000 EUR/m² +31,0% 2017
100 800 €
1 575 EUR/m² -22,5% 2016
130 000 €
4 063 EUR/m² +85,7% 2016
70 000 €
2 333 EUR/m² -22,2% 2016
90 000 €
2 647 EUR/m² -57,1% 2015
210 000 €
3 281 EUR/m² +159,3% 2015
81 000 €
-55,0% 2014
180 000 €
3 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1102)
Services publics607 · 28 m
Commerces201 · 28 m
Santé174 · 50 m
Transports48 · 68 m
Tourisme42 · 79 m
Sport/Loisirs18 · 192 m
Enseignement12 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso103 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peynet128 m · Public
Collège
Collège Saint-Philippe Néri409 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Philippe Neri409 m · Privé
Lycée
Ecole gen et techno privée Beth Sarah425 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1