UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 000 €

130 RUE DES LAURIERS 34980 COMBAILLAUX
Vendu le 02 juillet 2025
3 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 287 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL220
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623969. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combaillaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combaillaux (2025)

🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,318,1 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combaillaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/07/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

COMBAILLAUX - ECOLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
COMBAILLAUX - ECOLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
COMBAILLAUX - MIRADOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m
COMBAILLAUX - HAUTS FONTAINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
COMBAILLAUX - HAUTS FONTAINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D127E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Départementale D127E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Départementale D127E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D127E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Départementale D127E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
287 000 €prix moyen
2025
287 000 €
3 633 EUR/m²Vente actuelle

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