UNE MAISON 3 pièces — 155 000 €
3 RUE SOUS LA VILLE 39320 MONTFLEUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 020 m²
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM170
Contenance3 020 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623722. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfleur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Montfleur (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfleur
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
VillageREGION - cars Région Ain221 m
BaréziaREGION - cars Région Ain644 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
515 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
422 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+59,8% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 962 EUR/m² +59,8% Vente actuelle 2015
97 000 €
1 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Pousse en choeur569 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTFLEUR
5permis récents
5logements autorisés
197 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2020
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2018
1
1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2013
1
1 logement113 m²1