UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
380 RUE DES IFS 53150 MONTSURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 458 m²
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL29
Contenance2 458 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623704. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montsûrs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Monts�rs (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montsûrs
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 20/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 14/01/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande8
Arrêts les plus proches
IfsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent156 m
IfsAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent156 m
IFS - MONTSURSAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande156 m
JEANNE D'ARC - MONTSURS (MONTSURS)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande251 m
Jeanne d'arcAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent251 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
694 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,5% évolution globale
195 333 €prix moyen
2025
240 000 €
1 920 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2023
210 000 €
1 680 EUR/m² +54,4% 2017
136 000 €
1 088 EUR/m²Biens comparables
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Collège Béatrix de Gavre319 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Martin564 m · Privé
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Collège Saint-Martin772 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTSURS
63permis récents
135logements autorisés
10 525 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
8 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement133 m²1