UN APPARTEMENT 2 pièces — 221 985 €

190 RTE DES 4 MONTAGNES 38250 SAINT-NIZIER-DU-MOUCHEROTTE
Vendu le 21 octobre 2025
3 827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 221 985 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB353
Contenance1 971 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623484. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Nizier-du-Moucherotte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
48%Cadres
Population active573
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nizier-du-Moucherotte (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,917,0 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nizier-du-Moucherotte

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Mobilités M - Covoit Lignes +1

Arrêts les plus proches

Saint-Nizier-du-Moucherotte, St-Nizier-du-Moucherotte - Le VillageMobilités M - Covoit Lignes +109 m
LE VILLAGECars Région Isère135 m
Le VillageCars Région Isère135 m
Le VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+9 149,4% évolution globale
174 548 €prix moyen
2025
221 985 €
3 827 EUR/m² +16,2% Vente actuelle
2022
191 000 €
4 341 EUR/m² -44,5%
2022
344 000 €
4 354 EUR/m² +1 620,0%
2020
20 000 €
-86,2%
2020
145 000 €
3 295 EUR/m² -36,4%
2019
228 000 €
2 886 EUR/m² -6,6%
2018
244 000 €
2 871 EUR/m² +10 066,7%
2015
2 400 €
38 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 3p
245 000 €
4 298 EUR/m²916 m2024
57 m²
Voir

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Ecole primaire124 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique1.4 km · Public

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