UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €
5 AV GAMBETTA 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB290
Contenance1 439 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star40
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
DEPORTESROANNE - Star50 m
J. PUYROANNE - Star66 m
J. PUYROANNE - Star68 m
DEPORTESROANNE - Star78 m
GAMBETTAROANNE - Star158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-17,0% évolution globale
60 400 €prix moyen
2025
49 000 €
1 485 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
163 500 €
1 397 EUR/m² +12,2% 2025
145 750 €
1 458 EUR/m² +151,3% 2025
58 000 €
1 115 EUR/m² +1 833,3% 2025
3 000 €
45 EUR/m² -33,3% 2024
4 500 €
-94,4% 2024
81 000 €
1 209 EUR/m² +14,1% 2024
71 000 €
1 365 EUR/m² +8,9% 2024
65 200 €
1 417 EUR/m² -26,2% 2024
88 350 €
1 425 EUR/m² +142,1% 2024
36 500 €
545 EUR/m² -65,4% 2024
105 500 €
1 551 EUR/m² +17,2% 2023
90 000 €
900 EUR/m² +1 100,0% 2023
7 500 €
938 EUR/m² -86,4% 2023
55 000 €
917 EUR/m² +685,7% 2022
7 000 €
44 EUR/m² -95,3% 2022
149 600 €
748 EUR/m² +182,3% 2022
53 000 €
779 EUR/m² -7,0% 2022
57 000 €
919 EUR/m² -29,4% 2022
80 750 €
1 009 EUR/m² +1 245,8% 2022
6 000 €
-96,5% 2022
170 000 €
1 453 EUR/m² +188,1% 2021
59 000 €
663 EUR/m² +103,4% 2021
29 000 €
558 EUR/m² -77,8% 2021
130 500 €
1 115 EUR/m² +153,4% 2020
51 500 €
990 EUR/m² +625,4% 2020
7 100 €
-89,4% 2020
67 000 €
1 288 EUR/m² +45,7% 2020
46 000 €
1 394 EUR/m² -16,4% 2020
55 000 €
1 058 EUR/m² -23,6% 2020
72 000 €
360 EUR/m² +44,0% 2019
50 000 €
962 EUR/m² +12,0% 2019
44 650 €
859 EUR/m² -31,3% 2018
65 000 €
325 EUR/m² +2 500,0% 2018
2 500 €
-34,2% 2018
3 800 €
-92,8% 2017
53 000 €
1 019 EUR/m² -58,9% 2017
129 000 €
1 103 EUR/m² +35,8% 2017
95 000 €
950 EUR/m² +68,1% 2016
56 500 €
1 228 EUR/m² +10,8% 2016
51 000 €
336 EUR/m² +696,9% 2016
6 400 €
800 EUR/m² -83,2% 2016
38 000 €
1 267 EUR/m² -50,6% 2016
77 000 €
770 EUR/m² +250,0% 2015
22 000 €
733 EUR/m² -47,6% 2014
42 000 €
276 EUR/m² +18,3% 2014
35 500 €
1 076 EUR/m² -45,4% 2014
65 000 €
1 250 EUR/m² +10,2% 2014
59 000 €
567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Puy125 m · Public
Médico-social
Dispositif Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Marx Dormoy130 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Paul134 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louise Weiss201 m · Public
Lycée
Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne283 m · Privé
Permis de construire Commune de ROANNE
602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement7 m²1