UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €

6 RUE DU COUVENT 63340 GIGNAT
Vendu le 23 décembre 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C229
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622834. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gignat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
7%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
12%Cadres
Population active121
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignat (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D719Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D719Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Départementale D719Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+318,4% évolution globale
98 500 €prix moyen
2025
159 000 €
1 691 EUR/m² +318,4% Vente actuelle
2021
38 000 €
731 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 691 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir

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