UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 585 €

15 AV DES THERMES 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Vendu le 30 décembre 2025
3 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 585 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AE156
Contenance2 116 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622821. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Population active498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 355 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19

Arrêts les plus proches

SAINT-LARY-SOULAN - Les Arches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
SAINT-LARY-SOULAN - UCPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+19,8% évolution globale
140 161 €prix moyen
2025
127 585 €
3 866 EUR/m² -27,2% Vente actuelle
2025
175 340 €
5 656 EUR/m² -10,3%
2025
195 415 €
3 832 EUR/m² +23,9%
2023
157 735 €
4 780 EUR/m² +23,7%
2023
127 510 €
3 864 EUR/m² -3,6%
2023
132 250 €
4 008 EUR/m² +10,2%
2022
120 000 €
3 636 EUR/m² -19,7%
2022
149 381 €
4 527 EUR/m² -27,3%
2021
205 550 €
5 271 EUR/m² +31,8%
2021
156 000 €
4 000 EUR/m² +5,4%
2020
148 000 €
4 774 EUR/m² +21,1%
2020
122 200 €
3 703 EUR/m² -12,7%
2019
140 000 €
4 242 EUR/m² -9,7%
2017
155 000 €
3 039 EUR/m² +47,9%
2016
104 800 €
3 176 EUR/m² +1,9%
2016
102 800 €
3 115 EUR/m² -1,2%
2015
104 000 €
3 152 EUR/m² -21,8%
2014
133 000 €
3 410 EUR/m² +24,9%
2014
106 500 €
3 227 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
4 774 EUR/m²151 m2025
31 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
2 067 EUR/m²237 m2025
30 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
3 563 EUR/m²151 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (185)

Services publics69 · 73 m
Commerces40 · 66 m
Santé33 · 93 m
Tourisme27 · 28 m
Sport/Loisirs13 · 150 m
Enseignement2 · 359 m
Transports1 · 279 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle169 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN

44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

32 logements2 427 m²1