UNE MAISON 4 pièces — 175 490 €
244 RTE DE MANS 43810 ROCHE-EN-REGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 490 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 094 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV79
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622744. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roche-en-Régnier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roche-en-R�gnier (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,810,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-en-Régnier
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2020 - 13/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
26 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
35 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
125 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
161 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,2% évolution globale
160 745 €prix moyen
2025
175 490 €
1 462 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2020
146 000 €
1 217 EUR/m²Biens comparables
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