UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
35 RUE EDMOND ROSTAND 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI452
Contenance17 712 m²
Préfixe831
SectionAI
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622651. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Selve
Revenus
19 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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EbelotTisséo131 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route intercommunale M188Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route intercommunale M188Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,3% évolution globale
120 947 €prix moyen
2025
129 000 €
3 071 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
163 350 €
2 723 EUR/m² +30,7% 2025
125 000 €
3 125 EUR/m² -2,9% 2025
128 700 €
2 993 EUR/m² -28,4% 2025
179 650 €
2 994 EUR/m² +109,5% 2025
85 753 €
2 042 EUR/m² -36,9% 2025
135 800 €
3 233 EUR/m² -13,2% 2025
156 400 €
2 607 EUR/m² +73,7% 2025
90 060 €
3 002 EUR/m² -18,1% 2024
110 000 €
2 619 EUR/m² +63,7% 2024
67 200 €
2 922 EUR/m² -19,8% 2024
83 814 €
3 644 EUR/m² -43,3% 2024
147 700 €
2 462 EUR/m² +22,7% 2024
120 390 €
3 010 EUR/m² -7,3% 2024
129 903 €
3 093 EUR/m² +36,7% 2024
95 000 €
2 262 EUR/m² -45,7% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² +6,7% 2023
164 000 €
2 733 EUR/m² +152,3% 2023
65 000 €
1 512 EUR/m² -61,6% 2023
169 298 €
2 822 EUR/m² +78,2% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² -24,0% 2023
125 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² -12,9% 2023
143 500 €
3 189 EUR/m² +24,2% 2023
115 520 €
2 750 EUR/m² +156,1% 2022
45 100 €
1 156 EUR/m² -46,9% 2022
85 000 €
3 696 EUR/m² -54,1% 2022
185 363 €
3 089 EUR/m² +60,2% 2022
115 741 €
2 756 EUR/m² -6,9% 2022
124 350 €
3 109 EUR/m² +3,6% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² +5,8% 2022
113 400 €
2 700 EUR/m² -9,4% 2022
125 200 €
3 130 EUR/m² -37,5% 2022
200 400 €
3 340 EUR/m² +67,0% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² +204,8% 2022
39 375 €
656 EUR/m² -70,3% 2022
132 605 €
3 157 EUR/m² -8,9% 2022
145 500 €
2 425 EUR/m² +61,7% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -26,1% 2021
121 750 €
3 044 EUR/m² +5,9% 2021
115 000 €
2 875 EUR/m² -6,1% 2021
122 500 €
2 917 EUR/m² -24,8% 2021
163 000 €
2 717 EUR/m² +41,2% 2021
115 450 €
2 886 EUR/m² -32,2% 2021
170 350 €
2 793 EUR/m² +68,7% 2021
101 000 €
2 405 EUR/m² -21,1% 2021
128 000 €
3 048 EUR/m² +1 247,4% 2020
9 500 €
-91,4% 2020
110 000 €
2 619 EUR/m² -11,1% 2020
123 746 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
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