UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 600 €
55 RUE DU RHONE 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 600 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A666
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chirouzes
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VAL D'ORValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités216 m
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PARMENTIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités274 m
PARMENTIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités277 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,5% évolution globale
123 505 €prix moyen
2025
132 600 €
1 842 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2025
160 600 €
2 231 EUR/m² +39,7% 2024
115 000 €
1 533 EUR/m² +4,5% 2023
110 000 €
1 719 EUR/m² -26,2% 2023
149 000 €
1 987 EUR/m² +40,6% 2021
106 000 €
1 631 EUR/m² -30,0% 2020
151 500 €
2 020 EUR/m² +35,3% 2020
112 000 €
1 493 EUR/m² +34,9% 2019
83 000 €
1 186 EUR/m² -32,0% 2016
122 000 €
1 627 EUR/m² +4,4% 2015
116 850 €
1 623 EUR/m²Biens comparables
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1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
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1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
2
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24 logements2 058 m²1