UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
182 AV ROUGET DE LISLE 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CO175
Contenance10 210 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622111. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mail
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Constant CoquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Constant CoquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Constant CoquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Constant CoquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Constant CoquelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,5% évolution globale
182 515 €prix moyen
2025
255 000 €
3 188 EUR/m² +78,3% 2025
143 000 €
4 086 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
215 270 €
3 213 EUR/m² +37,1% 2025
157 000 €
4 486 EUR/m² -21,1% 2025
199 000 €
3 431 EUR/m² -18,8% 2024
245 000 €
3 657 EUR/m² +2,1% 2024
240 000 €
3 582 EUR/m² +20,0% 2023
200 000 €
2 985 EUR/m² -19,7% 2023
249 000 €
3 716 EUR/m² +50,9% 2023
165 000 €
2 463 EUR/m² -37,3% 2023
263 000 €
3 925 EUR/m² +122,9% 2023
118 000 €
2 070 EUR/m² -53,2% 2023
252 000 €
3 761 EUR/m² +8,2% 2022
233 000 €
2 913 EUR/m² -5,7% 2022
247 000 €
3 687 EUR/m² +105,8% 2022
120 000 €
3 429 EUR/m² -54,9% 2022
266 000 €
3 325 EUR/m² +10,4% 2021
240 920 €
3 596 EUR/m² +24,8% 2021
193 000 €
3 386 EUR/m² +2 044,4% 2021
9 000 €
-96,4% 2021
250 000 €
3 125 EUR/m² +66,7% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² -6,3% 2020
160 000 €
2 388 EUR/m² -14,4% 2020
187 000 €
2 791 EUR/m² -11,8% 2019
212 000 €
2 650 EUR/m² -2,3% 2019
217 000 €
2 713 EUR/m² +35,6% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² -27,3% 2019
220 000 €
2 750 EUR/m² +3,3% 2019
213 000 €
2 663 EUR/m² +191,4% 2019
73 100 €
1 260 EUR/m² -57,7% 2018
173 000 €
2 163 EUR/m² -6,2% 2018
184 480 €
2 306 EUR/m² +2,5% 2018
180 000 €
3 158 EUR/m² +76,5% 2018
102 000 €
1 522 EUR/m² -39,6% 2018
169 000 €
2 914 EUR/m² +5,6% 2018
160 000 €
2 807 EUR/m² -17,9% 2018
195 000 €
2 438 EUR/m² +18,2% 2018
165 000 €
2 895 EUR/m² +37,5% 2018
120 000 €
1 791 EUR/m² -20,0% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² -33,3% 2018
225 000 €
2 813 EUR/m² +73,1% 2017
130 000 €
1 625 EUR/m² +8,3% 2017
120 000 €
3 429 EUR/m² -4,0% 2017
125 000 €
2 193 EUR/m² -43,2% 2017
220 000 €
1 774 EUR/m² +22,2% 2017
180 000 €
2 250 EUR/m² -7,7% 2017
195 000 €
2 438 EUR/m² -4,9% 2017
205 000 €
3 060 EUR/m² +70,8% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² -22,6% 2017
155 000 €
2 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1283)
Services publics454 · 3 m
Santé372 · 63 m
Transports270 · 3 m
Commerces107 · 3 m
Sport/Loisirs41 · 53 m
Enseignement30 · 135 m
Tourisme9 · 3 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard135 m · Public
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Ecole maternelle Danielle Casanova254 m · Public
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Ecole maternelle la Petite Saussaie302 m · Public
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Ecole maternelle Jules Verne303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne303 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
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59 logements4 293 m²1
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49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements124 m²1