UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €
29 RUE DEMAY 45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB299
Contenance11 857 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622014. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sandillon
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-le-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-le-Blanc
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
VerdoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4157 m
VerdoisTAO (Orléans)57 m
VERDOIS 1Résatao Orl59 m
VERDOIS 2Résatao Orl66 m
VerdoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,7% évolution globale
85 309 €prix moyen
2025
98 000 €
1 690 EUR/m² +60,7% 2025
61 000 €
2 103 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
89 500 €
1 543 EUR/m² -17,1% 2025
108 000 €
1 862 EUR/m² +68,7% 2025
64 010 €
2 286 EUR/m² -14,7% 2025
75 000 €
1 293 EUR/m² +14,5% 2025
65 500 €
1 129 EUR/m² -30,2% 2025
93 840 €
1 618 EUR/m² -10,6% 2025
105 000 €
1 810 EUR/m² +11,1% 2025
94 500 €
1 629 EUR/m² -10,0% 2025
105 000 €
1 810 EUR/m² +23,5% 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -24,1% 2025
111 967 €
1 930 EUR/m² +111,3% 2024
53 000 €
1 893 EUR/m² -50,9% 2024
108 000 €
1 862 EUR/m² +14,8% 2024
94 100 €
1 622 EUR/m² -12,1% 2024
107 000 €
1 845 EUR/m² +16,3% 2024
92 000 €
1 586 EUR/m² +58,6% 2024
58 000 €
2 071 EUR/m² +1 350,0% 2023
4 000 €
-95,8% 2023
96 000 €
1 745 EUR/m² +12,4% 2023
85 400 €
2 135 EUR/m² -19,5% 2023
106 050 €
1 828 EUR/m² +17,8% 2023
90 010 €
1 552 EUR/m² +23,3% 2023
73 000 €
1 259 EUR/m² -8,3% 2023
79 600 €
1 990 EUR/m² +26,3% 2023
63 000 €
2 250 EUR/m² -11,3% 2023
71 000 €
1 224 EUR/m² +18,3% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -36,5% 2023
94 510 €
1 629 EUR/m² -11,2% 2022
106 400 €
1 803 EUR/m² +12,0% 2022
95 000 €
1 638 EUR/m² +3,3% 2022
92 000 €
1 586 EUR/m² +4 742,1% 2022
1 900 €
-97,5% 2022
76 200 €
1 314 EUR/m² -31,2% 2022
110 770 €
1 910 EUR/m² +27,3% 2022
87 000 €
1 500 EUR/m² -6,4% 2022
92 990 €
1 603 EUR/m² -15,5% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² +59,4% 2022
69 000 €
1 725 EUR/m² -41,0% 2022
117 000 €
2 017 EUR/m² +24,5% 2022
94 000 €
1 621 EUR/m² -8,7% 2022
103 000 €
1 776 EUR/m² +8,4% 2022
95 000 €
2 375 EUR/m² -15,0% 2021
111 800 €
1 928 EUR/m² +69,4% 2021
66 000 €
2 357 EUR/m² -24,3% 2021
87 200 €
1 503 EUR/m² +2,6% 2021
85 000 €
1 466 EUR/m² -3,4% 2021
88 000 €
1 517 EUR/m² +2,1% 2021
86 205 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
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