UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 709 €
2 RUE RASTEGUE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 709 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AD114
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621856. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAubagne78 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Hôtel de VilleAubagne78 m
Elzéard RougierAubagne116 m
Elzéard RougierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+95,4% évolution globale
99 582 €prix moyen
2025
54 709 €
1 954 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 660 EUR/m² +50,9% 2025
55 000 €
1 833 EUR/m² +10,0% 2024
50 000 €
1 471 EUR/m² -59,0% 2023
122 000 €
1 968 EUR/m² +43,5% 2023
85 000 €
1 809 EUR/m² +13,3% 2023
75 000 €
2 885 EUR/m² -50,0% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² +29,3% 2022
116 000 €
1 184 EUR/m² -3,3% 2022
120 000 €
923 EUR/m² -31,4% 2022
175 000 €
1 458 EUR/m² +4,8% 2022
167 000 €
1 670 EUR/m² +60,6% 2022
104 000 €
1 677 EUR/m² +4,0% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² +33,3% 2021
75 000 €
2 500 EUR/m² -33,6% 2021
113 000 €
2 216 EUR/m² +32,9% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² +142,9% 2021
35 000 €
1 250 EUR/m² -53,3% 2020
75 000 €
1 154 EUR/m² -76,2% 2020
315 000 €
1 286 EUR/m² +425,0% 2019
60 000 €
1 200 EUR/m² +81,8% 2019
33 000 €
1 065 EUR/m² -62,1% 2018
87 000 €
2 636 EUR/m² +24,3% 2018
70 000 €
2 000 EUR/m² -63,2% 2016
190 000 €
1 583 EUR/m² +187,9% 2015
66 000 €
2 200 EUR/m² +135,7% 2015
28 000 €
1 037 EUR/m²Biens comparables
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Services publics402 · 6 m
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Transports20 · 104 m
Tourisme5 · 139 m
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Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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1
1 logement150 m²1
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1
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