UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
210 IMP DE LA GRAVELIERE 74890 LULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²5 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1317
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621733. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lully
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lully (2025)
🏢Appartementfaible
15,7 EUR/m²/mois
11,820,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lully
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha323 m
Lully CentreRéseau STAR'T323 m
Lully CentreRéseau STAR'T323 m
Lully CentreRéseau STAR'T349 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha349 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,6% évolution globale
373 650 €prix moyen
2025
415 000 €
5 533 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2021
355 950 €
4 746 EUR/m² +1,7% 2017
350 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics13 · 65 m
Commerces1 · 822 m
Enseignement1 · 275 m
Santé1 · 472 m
Sport/Loisirs1 · 305 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique LULLY224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bernard Lacroix FESSY1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Brightside Academy PERRIGNIER1.4 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat BRIGHTSIDE ACADEMY1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LULLY
51permis récents
96logements autorisés
8 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements383 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1