UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
379 RUE LEON CURRAL 74700 SALLANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B2726
Contenance12 576 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2726
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Sud
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sallanches (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallanches
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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Sallanches - Combloux - MegèveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
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Sallanches - Combloux - MegèveSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault154 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,4% évolution globale
96 978 €prix moyen
2025
128 000 €
4 414 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
4 118 EUR/m² +5,3% 2025
133 000 €
4 586 EUR/m² -3,1% 2025
137 250 €
4 037 EUR/m² +128,8% 2025
60 000 €
2 069 EUR/m² -52,7% 2025
126 825 €
4 373 EUR/m² +52,8% 2025
83 000 €
3 952 EUR/m² -30,8% 2024
120 000 €
4 615 EUR/m² +5,3% 2024
114 000 €
3 563 EUR/m² -27,4% 2024
157 000 €
4 243 EUR/m² +18,9% 2024
132 000 €
2 933 EUR/m² -7,0% 2024
142 000 €
3 302 EUR/m² +10,1% 2024
129 000 €
3 486 EUR/m² +45,3% 2024
88 800 €
4 229 EUR/m² -57,3% 2023
208 000 €
4 622 EUR/m² +994,7% 2023
19 000 €
-85,0% 2023
127 000 €
4 379 EUR/m² +1,4% 2023
125 190 €
4 471 EUR/m² -3,7% 2023
130 000 €
4 643 EUR/m² -3,7% 2023
135 000 €
4 219 EUR/m² +107,7% 2022
65 000 €
3 095 EUR/m² -43,5% 2022
115 000 €
4 107 EUR/m² +666,7% 2022
15 000 €
-89,3% 2022
140 600 €
4 135 EUR/m² +43,5% 2022
98 000 €
2 882 EUR/m² -22,8% 2021
127 000 €
4 379 EUR/m² +647,1% 2021
17 000 €
-57,5% 2021
40 000 €
1 818 EUR/m² -64,6% 2021
113 000 €
3 324 EUR/m² -19,3% 2021
140 000 €
1 750 EUR/m² +49,7% 2020
93 500 €
3 596 EUR/m² +12,0% 2020
83 500 €
2 879 EUR/m² +456,7% 2020
15 000 €
-79,7% 2020
74 000 €
2 846 EUR/m² -65,1% 2020
211 800 €
2 521 EUR/m² +122,7% 2020
95 100 €
3 279 EUR/m² +476,4% 2020
16 500 €
-78,3% 2020
76 000 €
2 621 EUR/m² +1,3% 2019
75 000 €
2 885 EUR/m² -7,4% 2019
81 000 €
2 793 EUR/m² +0,1% 2019
80 950 €
2 698 EUR/m² -10,3% 2019
90 250 €
2 654 EUR/m² +12,8% 2019
80 000 €
2 759 EUR/m² -28,9% 2019
112 500 €
2 500 EUR/m² +650,0% 2019
15 000 €
-81,0% 2019
79 000 €
2 469 EUR/m² +64,6% 2019
48 000 €
2 286 EUR/m² +220,0% 2019
15 000 €
-84,3% 2019
95 750 €
3 420 EUR/m² -9,2% 2018
105 400 €
2 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Santé250 · 182 m
Services publics242 · 40 m
Commerces113 · 75 m
Sport/Loisirs20 · 236 m
Enseignement16 · 226 m
Tourisme9 · 223 m
Transports8 · 134 m
Écoles (10)
Collège
Collège du Verney226 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES663 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé St Joseph732 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph732 m · Privé
Permis de construire Commune de SALLANCHES
520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025
6
1 logement18 m²1