UNE MAISON 4 pièces — 61 000 €
67 RUE DES VALLEES DE CHANVRE 41400 MONTRICHARD VAL DE CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²610 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO38
Contenance882 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrichard Val de Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montrichard Val de Cher (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,50%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrichard Val de Cher
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Mouvement de Terrain03/03/2002 - 03/03/2002
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
61 000 €prix moyen
2025
61 000 €
610 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTRICHARD VAL DE CHER
68permis récents
158logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1