UN APPARTEMENT 3 pièces — 316 550 €
23 BD MARCEL ALLEGRETTY 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 550 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K197
Contenance411 m²
Préfixe864
SectionK
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621110. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éoures
Revenus
31 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aubagne33
Marseille9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Eoures CigalesAubagne32 m
Eoures CigalesAubagne32 m
Eoures CigalesMarseille34 m
Eoures CigalesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Eoures CigalesMarseille68 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Départementale D44ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+40,7% évolution globale
271 793 €prix moyen
2025
316 550 €
4 725 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
300 000 €
5 455 EUR/m² -9,1% 2025
330 000 €
5 000 EUR/m² +38,1% 2020
239 000 €
4 268 EUR/m² -1,6% 2020
243 000 €
3 627 EUR/m² -2,4% 2020
249 000 €
4 527 EUR/m² +10,7% 2019
225 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports5 · 114 m
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Enseignement3 · 325 m
Tourisme1 · 167 m
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Ecole
Ecole primaire Eoures325 m · Public
Médico-social
INST.EDUC.SENSORIEL. LA REMUSADE687 m · Privé
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Ecole élémentaire Les Camoins946 m · Public
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Ecole maternelle Les Camoins1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune