UNE MAISON 7 pièces — 254 000 €
5186 CRS GAMBETTA 83570 COTIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²1 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle H286
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620772. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 752 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cotignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cotignac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cotignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 214
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2100 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2100 m
Place Joseph SigaudZOU ! Scolaire100 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2108 m
Place Joseph SigaudMOUVENBUS 2108 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+130,9% évolution globale
153 714 €prix moyen
2025
254 000 €
1 752 EUR/m² +156,6% Vente actuelle 2024
99 000 €
2 063 EUR/m² -67,0% 2021
300 000 €
860 EUR/m² +185,7% 2021
105 000 €
2 188 EUR/m² +81,0% 2019
58 000 €
2 417 EUR/m² -61,3% 2018
150 000 €
1 875 EUR/m² +36,4% 2017
110 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Cotignac318 m · Public
Permis de construire Commune de COTIGNAC
121permis récents
160logements autorisés
17 665 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
4
3 logements11 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement168 m²1
Declaration prealable août 2024
2
8 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement271 m²1