UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
36 AV DE SAINT-BARNABE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z44
Contenance33 814 m²
Préfixe875
SectionZ
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620330. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pervenches-Provence-Hopkinson
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
CompassionMarseille171 m
CompassionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
CompassionMarseille174 m
Haguenau AlaskaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Haguenau AlaskaMarseille239 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,3% évolution globale
138 894 €prix moyen
2025
141 000 €
2 564 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
152 200 €
2 819 EUR/m² +11,1% 2025
137 000 €
2 491 EUR/m² -13,8% 2025
159 000 €
3 313 EUR/m² +622,7% 2025
22 000 €
-85,0% 2025
147 000 €
3 585 EUR/m² -12,9% 2025
168 840 €
3 127 EUR/m² -21,1% 2025
213 900 €
3 193 EUR/m² +17,2% 2025
182 500 €
3 318 EUR/m² +10,5% 2025
165 110 €
3 002 EUR/m² -18,1% 2025
201 600 €
2 688 EUR/m² +12,0% 2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -6,0% 2025
191 550 €
4 672 EUR/m² +11,4% 2025
172 000 €
2 646 EUR/m² +81,1% 2025
95 000 €
1 462 EUR/m² +352,4% 2024
21 000 €
-79,0% 2024
100 000 €
1 852 EUR/m² -45,9% 2024
185 000 €
3 304 EUR/m² +4,5% 2024
177 000 €
3 161 EUR/m² +608,0% 2024
25 000 €
-85,9% 2024
177 235 €
3 222 EUR/m² +77,2% 2024
100 000 €
1 852 EUR/m² -49,4% 2024
197 500 €
3 038 EUR/m² -15,6% 2024
234 100 €
3 040 EUR/m² +204,0% 2024
77 000 €
1 426 EUR/m² -55,7% 2024
174 000 €
3 164 EUR/m² +9,4% 2024
159 000 €
2 891 EUR/m² -4,8% 2024
167 000 €
2 569 EUR/m² -5,6% 2024
177 000 €
2 723 EUR/m² +22,1% 2024
145 000 €
2 636 EUR/m² -0,3% 2024
145 490 €
2 645 EUR/m² -3,0% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² -9,1% 2024
165 000 €
3 000 EUR/m² -11,7% 2024
186 800 €
2 874 EUR/m² +86,8% 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² +300,0% 2024
25 000 €
-78,3% 2023
115 000 €
2 054 EUR/m² -27,2% 2023
157 900 €
2 871 EUR/m² -16,9% 2023
190 000 €
3 455 EUR/m² -7,3% 2023
205 000 €
3 154 EUR/m² +925,0% 2023
20 000 €
-89,0% 2023
181 800 €
3 189 EUR/m² +627,2% 2023
25 000 €
-86,3% 2023
182 150 €
3 312 EUR/m² +65,6% 2023
110 000 €
2 683 EUR/m² +358,3% 2023
24 000 €
-80,8% 2023
125 000 €
3 049 EUR/m² -12,0% 2023
142 000 €
2 185 EUR/m² -16,5% 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² +112,5% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1499)
Services publics683 · 9 m
Santé497 · 27 m
Commerces197 · 109 m
Transports46 · 109 m
Sport/Loisirs35 · 291 m
Enseignement32 · 178 m
Tourisme9 · 439 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie330 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie-Blancarde408 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Barnabé427 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune