UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

8 RUE DES VASES 31350 BOULOGNE-SUR-GESSE
Vendu le 16 janvier 2025
1 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain791 m²
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G368
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro368

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620281. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulogne-sur-Gesse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
9%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Gesse (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Gesse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/02/2013 - 22/02/2013
Mouvement de Terrain22/02/2013 - 22/02/2013

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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BOULOGNE-SUR-GESSE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport147 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Départementale D635Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 754 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 754 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
2 054 EUR/m²433 m2025
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
134 550 €
1 979 EUR/m²352 m2025
68 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOULOGNE-SUR-GESSE

54permis récents
76logements autorisés
4 806 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

4 logements65 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement172 m²1