UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
371 RTE DU MAS NEVE 46150 LABASTIDE-DU-VERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C744
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro744
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 899 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labastide-du-Vert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Labastide-du-Vert (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labastide-du-Vert
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LABASTIDE-DU-VERT - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
LABASTIDE-DU-VERT - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,0% évolution globale
101 115 €prix moyen
2025
130 000 €
1 368 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2023
72 230 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics3 · 165 m
Sport/Loisirs2 · 172 m
Commerces1 · 293 m
Enseignement1 · 240 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle publique124 m · Public
Permis de construire Commune de LABASTIDE-DU-VERT
24permis récents
24logements autorisés
2 206 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement12 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement100 m²1