UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €

9 RUE JEAN BAPTISTE RIVORY 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 25 mars 2025
3 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 228 m²
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE171
Contenance395 m²
Préfixe258
SectionAE
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619897. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 372 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Pilat Coin

Revenus

22 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
39%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS24

Arrêts les plus proches

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MJCSAINT-ETIENNE – STAS552 m
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MARECHAL LECLERCSAINT-ETIENNE – STAS624 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M36.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route intercommunale M36.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+63,4% évolution globale
114 125 €prix moyen
2025
125 000 €
1 563 EUR/m² -28,6%
2025
175 000 €
3 889 EUR/m² +118,8% Vente actuelle
2020
80 000 €
1 000 EUR/m² +4,6%
2020
76 500 €
736 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
4 372 EUR/m²1.7 km2025
43 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 750 EUR/m²997 m2024
40 m²
Voir

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