UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
40 AV DEUXIEME AVENUE 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DP271
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619884. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 952 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Combes
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR39
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
POLE JUDICIAIRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR57 m
Nova AntipolisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Nova AntipolisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Nova AntipolisZOU ! Express175 m
COUTELIER GALATUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR252 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+33,5% évolution globale
228 656 €prix moyen
2025
267 000 €
4 450 EUR/m² +30,9% 2025
204 000 €
5 100 EUR/m² -11,3% 2025
230 000 €
5 349 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² -20,5% 2025
258 000 €
3 686 EUR/m² +22,9% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² -25,0% 2025
280 000 €
4 000 EUR/m² +2,0% 2025
274 500 €
4 223 EUR/m² -10,0% 2025
305 000 €
4 357 EUR/m² +82,6% 2025
167 000 €
4 514 EUR/m² -46,1% 2025
310 000 €
4 429 EUR/m² +44,9% 2025
214 000 €
5 350 EUR/m² +1,9% 2025
210 000 €
5 250 EUR/m² +62,8% 2025
129 000 €
4 448 EUR/m² -33,8% 2025
195 000 €
4 875 EUR/m² -2,5% 2025
200 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (494)
Services publics289 · 17 m
Commerces93 · 27 m
Santé64 · 44 m
Transports24 · 15 m
Tourisme12 · 45 m
Enseignement6 · 199 m
Sport/Loisirs6 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin258 m · Public
Médico-social
IME Merli736 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Super Antibes810 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone986 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1