UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
10 RUE PORTE DOUILLE 34550 BESSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB389
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619524. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bessan (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
BESSAN - VICTOIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
VictoireCarpostal Agde289 m
VictoireCarpostal Agde292 m
Grand RueCarpostal Agde311 m
Grand RueCarpostal Agde347 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D28E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+578,6% évolution globale
91 853 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 135 EUR/m² +145,0% 2022
83 680 €
2 391 EUR/m² -11,0% 2022
94 050 €
2 239 EUR/m² -39,3% 2021
155 000 €
891 EUR/m² +416,7% 2020
30 000 €
1 250 EUR/m² -81,1% 2020
158 800 €
1 654 EUR/m² +412,3% 2018
31 000 €
816 EUR/m² -40,4% 2017
52 000 €
1 238 EUR/m² +271,4% 2016
14 000 €
250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics79 · 19 m
Santé33 · 85 m
Commerces17 · 77 m
Sport/Loisirs17 · 113 m
Enseignement2 · 305 m
Transports1 · 242 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo559 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Bégou973 m · Public
Permis de construire Commune de BESSAN
313permis récents
528logements autorisés
47 690 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement58 m²1